頂級酒店式住宅傳奇，奢華地標「文華苑」
文華苑座落於台北市松山區慶城街，是文華東方酒店集團（Mandarin Oriental）在亞洲首度打造的酒店管理式住宅，由達欣開發興建，全案僅規劃 28 戶，戶型以 270 坪 / 540 坪大坪數格局為主，提供五星級酒店等級的居家服務與社區安全維護。
2008 年，達欣開發與中泰賓館合作，將國際五星級文華東方酒店引進台灣，並於酒店後方開發複合頂級住宅文華苑。文華東方酒店集團目前僅在紐約與波士頓另設有酒店管理式住宅，文華苑因此成為文華東方在亞洲首棟酒店管理式住宅，傳承其舉世知名的服務血統。文華苑座落於繁華的敦北商圈，與台北文華東方酒店隔鄰而居，坐擁敦北迎賓樹海大道、國寶綠蔭，鄰近松山機場，交通便利，是台北獨特尊貴的文華東方特區。
文華苑以世界級酒店服務規格，搭配最高標準建築工程，打造前所未見大跨距、無樑柱開闊空間，展現獨步台北的頂級豪宅格局。
大器格局，文華苑坪數配置解析
本案以 270 坪為基礎戶型，單層僅規劃 2 戶，並可合併打通至 540 坪雙拼大宅，搭配前述無樑柱大跨距設計，格局規劃彈性極高，是台北市少見的超大坪數酒店式住宅產品。
富商珍藏，文華苑豪宅成交紀錄
文華苑於 2022 年 7 月以總價 13 億 7,400 萬元售出次高樓層兩戶，為台北市單筆交易總價最高的豪宅個案，於北市十大豪宅社區單筆成交總價排行榜中位居首位。 由於全案僅 28 戶，且多為長期持有的富豪集藏型置產，近年市場流通交易稀少，也讓其稀缺性與指標地位更加鞏固。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄資料與經濟日報報導（2025 年）。
聲明：本文所述之成交單價、總價可能因樓層、面向及車位拆算方式而有所差異，資料請斟酌參考。
