〔自由時報記者徐義平／台北報導〕
還在銷售中的信義計畫區指標豪宅建案「皇翔御琚」，竟傳出有已購住戶委託國際物業業主出售，而且未來還打算拿至中國主要城市展銷。不過，該案交屋至今1年多，還屬於奢侈稅課稅對象，業者推測，此時委託銷售應是測試市場水溫，以及為未來屆滿奢侈稅後出售先行暖身，找好潛在買家。

根據謄本資料，「皇翔御琚」規劃48戶，從去年3月交屋至今，僅成交8戶，買家包括震旦國際、廣達副董事長梁次震及其夫人梁秀卿、葉姓民眾、2位陳姓民眾以及詹姓民眾等，其中震旦國際持有兩戶。至於其餘40戶則交由新聯陽負責銷售。

昨日卻傳出已經出售的8戶裡，其中1戶委託台灣蘇富比國際物業銷售，不過，該案要屆滿2年，需等到明年3月，才能避開奢侈稅緊箍咒，若目前出售的話，則必須課徵成交價格10%的奢侈稅，若以今年3月移轉第8戶為參考依據，以貸款設定金額回推總價約5.9億元，若屋主在明年3月前出售，則需繳交5900萬元奢侈稅。

專售豪宅的房仲業者形容，若真的有委售，屋主心態應該是絲毫不畏懼奢侈稅，不然便是轉嫁至總價上，讓買方負擔奢侈稅。

台灣蘇富比國際物業總經理王嘉豪證實，的確有接受1戶「皇翔御琚」委售的物件，只不過一切都還在進行中，不一定會選在奢侈稅屆滿前成交，目前主要是測試市場接受度。

皇翔建設經理游玉華指出，目前「皇翔御琚」還在新屋銷售階段，委託代銷業者負責銷售，至於是否聽聞已購8戶中，有住戶釋出銷售，游玉華則淡淡地表示，沒聽說，一切不清楚。

蘇富比國際物業是蘇富比旗下的房仲品牌，今年3月在台成立，並計畫於9月隨著蘇富比秋拍，展開國際物業巡迴展售會，多鎖定知名豪宅為主。

王嘉豪指出，9月的國際物業巡迴展售會上，將預計展出4~6個台北的新建案，加上60~80個中古豪宅物件，包括「皇翔御琚」、「文華苑」、「寶徠花園廣場」、「信義帝寶」、「信義之星」、「台北信義」等十多個豪宅中古物件，加總起來，可以銷售金額超過百億元。