總統大選變數 下半年房價將再下修
2015年05月21日 04:10 記者蔡惠芳／台北報導
台灣蘇富比國際不動產公司昨（20）日最新出爐的「房市風向球」指出，2015年首季台北市預售新屋房價已從2014年第四季底的每坪平均92.4萬元，下滑8.1％至每坪84.9萬元；在房地合一實價課稅未明朗、下半年進入總統大選暴風圈等變數下，2015年房價還有小修空間。
台灣蘇富比指出，全台六大都會第一季買賣交易棟數較去年同期萎縮21.1％、僅4萬6,926戶。其中，大台北地區年減幅度最大，新北市首季成交量較去年同期萎縮33.1％、至9,871戶；至於北市交易量也年減21.1％、至6,478戶。
在住宅價格方面，研究報告指出台北市預售新屋每坪單價至2015年第一季已下滑至84.9萬元，大致回復到2013年底的水準。
中古屋方面，台北市最新住宅指數去年底每坪平均約59.5萬元；其中豪宅指標「皇翔御琚」和「仁愛帝寶」的實價登錄資料，都出現低於以往行情的案例。顯示政府大幅調高房屋稅、非自用住宅稅率，豪宅市場已進入盤整期。
在商用不動產市場方面，首季也呈現萎縮，金融保險業全面退出市場、單季投資金額「掛蛋」，僅由以自用為主的科技業來支撐。單季億元級以上交易案成交量約84.9億元，較上季226.3億元、減少62.5％。(工商時報)
