大直時代廣場頂級辦公

據地政局統計，2025 年 Q3 台北市商辦租金達每坪 1,643 元，高昂的租賃成本促使企業將資金轉向資產配置。法人置產不僅能解決辦公空間不足，更可透過企業相關費用支出扣抵營所稅，實現節稅雙贏。目前台北大坪數商辦供給有限，大直商辦憑藉極佳的價格競爭力，持續吸引內科指標企業將其列為遷徙擴張的重點區域。不論是整層或整棟規劃，皆能完美形塑出具備國際形象的企業總部空間。 針對法人置產最關心的貸款成數與持有結構，大直時代廣場展現了台北大坪數商辦市場中少見的前瞻價值。面對 2026 年商辦新供給潮，頂級辦公室的競爭力已從單純大樓管理，升級為地段機能帶來的員工滿意度。緊鄰頂級飯店與米其林名店聚落，不僅能強化企業招商能量，更是法人長期佈局台北大坪數商辦、優化財務結構與留住頂尖人才的理想標的。 資料來源 : 臺北市政府地政局「臺北市商辦租金指數」(數據更新日期：2026/01/20)

大直水岸住宅區 - 美麗華篇
本區為基隆河截彎取直重劃區之北段，以美麗華百樂園為軸心，北以內湖路為界緊依劍南山，南以樂群二路為界，西至明水路，東至堤頂大道二段，呼應著對街內湖科學園區，規劃上以商業娛樂區為主要特色。

周遭國際級飯店林立，美食餐廳、電影城、百貨購物中心等一般商業中心大樓陸續興建完成，街道井然有序，儼然成為台北新興之購物者天堂。

交通上臨近捷運文湖線劍南站，連結建國、堤頂、天母環東等快速道路，連外交通相當便捷，更為東北亞金三角航運交通樞紐之松山國際機場提供最便捷的國際商旅休閒中心。