跨世代奢華生活的新趨勢
隨著全球高資產家庭生活型態的改變，多代同堂住宅正重新成為高端房地產市場的重要趨勢。從建築設計到生活方式，這類住宅正在重新定義「 家 」的意義。
隨著高資產族群生活型態的轉變，愈來愈多買家開始尋找能容納不同世代的居所。從共享日常生活到建立家族傳承，多代同堂住宅正逐漸成為全球高端房地產市場的重要趨勢。
家族情感匯聚的核心
愈來愈多高端買家開始尋找能讓一家人共享生活的住宅，讓祖父母、父母與子女等不同世代能在同一屋簷下相聚 – 無論是日常居住，或是假期團聚。
在全球高端房地產市場中，多代同堂的居住型態正逐漸受到重視。這樣的生活方式不僅能加深家人之間的情感連結，也能分擔照護責任，並在更長遠的時間尺度上建立家族傳承。
不同世代對住宅空間的需求也各有差異。
嬰兒潮世代（ 1946–1964 年出生 ）往往會將日常生活轉移至更精簡、易於管理的住宅，例如城市公寓，但仍保留一處能讓家族相聚的度假宅邸，作為家人團聚與共享時光的重要據點。
X 世代（ 1965–1980 年出生 ）則愈來愈常與年邁父母及成年子女同住，因此在住宅選擇上，更重視能同時滿足照護需求與家庭生活的空間規劃。
而對千禧世代（ 1981–1996 年出生 ）與 Z 世代（ 1997–2012 年出生 ）而言，能靈活運用的多功能生活空間，例如居家辦公區、娛樂空間或共享起居區，往往比單純追求更大的住宅坪數更具吸引力。
「不同世代雖然需求各異，但有一點是共通的 — 家帶來歸屬感，它不只是房地產。」潘寧頓夥伴公司（ Pennington Partners & Co ）共同創辦人暨董事總經理羅德麥克林（ Rodd Macklin ）表示。
多代同堂的文化
多代同堂的生活方式在許多文化中都有深厚的歷史根基。
日本利斯特蘇富比國際房地產的青木貫太郎（ Kantaro Aoki ）指出：「 在日本，祖父母、父母與孩子同住在同一個家庭曾經相當普遍，尤其是在鄉下地區。雖然戰後核心小家庭逐漸成為主流，但近年來，多代同堂的居住模式正再次受到關注。」
建築設計的關鍵
適合多代同堂的住宅，往往受到地點、用途、建築設計與土地條件等多重因素影響。
來自摩根特威爾森建築事務所（ Morgante Wilson Architects ）合夥人鮑伯祖伯（ Bob Zuber ）指出：「 建築師對於人們生活方式的細緻規劃，是成功的多世代住宅與單純大坪數住宅之間的關鍵差異。」
例如獨立出入口、娛樂室、起居空間、閱讀角落或兒童遊戲室等設計，都能讓家人既能共享生活，同時保有各自的隱私與節奏。
多代相聚與獨處的平衡
美國緬因州波特蘭（ Portland, Maine ）的傳承蘇富比國際房地產（ Legacy Sotheby’s International Realty ）經紀人珊卓拉溫德蘭（ Sandra Wendland ）表示，多代同堂住宅可以呈現多種不同形式。
「 有時是一處湖畔別墅，有時是海濱住宅，甚至是島嶼型的家族聚落 — 因為最重要的，是家人能一起度過有意義的時光。」
然而，在強調相聚的同時，適度保有彼此的生活空間同樣重要。高端住宅在某種程度上也代表著一種遠離外界干擾、回歸生活本質的空間。
建立跨世代的居住傳承
對於高資產家庭而言，多代同堂住宅不僅是一種生活方式的選擇，更是一項兼顧多重財務目標的策略性投資，同時也為家族跨世代發展提供長遠的空間與可能。
無論是家族度假居所或全年居住，多代同堂住宅都讓家人得以共享時光、深化情感，並建立能夠世代延續的房地產資產。正如羅德麥克林（ Rodd Macklin ）所說，最重要的是擁有「 一個能將所有人凝聚在一起的地方 」。
文章節錄自 Sotheby’s International Realty 2026 奢華趨勢展望報告
