「琢豐」由愛馬仕RDAI操刀 香奈兒創意總監打造「忠泰老佛爺」

從華裔服裝設計師吳季剛、寶格麗飯店御用建築師Antonio Citterio，到愛馬仕全球旗艦店設計團隊RDAI、香奈兒創意總監卡爾拉格斐，國際一線精品品牌與建築業跨界交流非新鮮事，但隨著建案合作精品品牌愈來愈多元化，也為台灣建築帶來新視野。

精品業設計師跨界住宅建築，已完工案如台北市大安區吳季剛的「縱橫天廈」，與台中市西屯區Antonio Citterio的「宝格」及興建中的「丽格」，都曾締造話題。大陸建設將推出的預售案「琢豐」位台北市中山區松江路、南京東路二段口，前身為亞洲信託大樓，總銷約90億元，地上1~9樓為由寒舍集團經營的飯店，10樓以上規劃為住宅，坪數35~85坪。

「琢豐」每坪150萬
全案最大賣點是邀來打造愛馬仕全球旗艦店的設計團隊RDAI，進行包括建築外觀、接待大廳、梯廳甚至各戶精裝修的設計，將原汁原味的法式風味帶入住宅中。據了解，該案開價每坪約150萬元，已累積相當詢問度。

與愛馬仕合作超過40年的RDAI，過去雖也曾在美國邁阿密、紐約等地完成住宅案設計，但「琢豐」卻是該事務所首度操刀全案設計的住宅案。負責代銷的甲桂林廣告副董事長曹瑞濱透露，「延續愛馬仕講究細節的精神，此案將以石材、金屬、玻璃打造編織狀外觀，金屬件以古銅漆呈現，達成均衡的色彩、材料搭配。」

北有愛馬仕，中台灣則有忠泰建設邀來有「時尚老佛爺」之稱的香奈兒創意總監卡爾拉格斐，打造新案「忠泰老佛爺」，總銷約70億元，基地位西區台灣大道與科博館綠園道角地，接待中心設於台灣大道二段「MOT明日聚落」內。該案已取得建照，預計7、8月動工，工期約3年半。開價未定，市場估每坪開價60萬元起。

可見精品品牌精髓
負責代銷「忠泰老佛爺」的海悅廣告副總經理林俊榮表示，此案為卡爾拉格斐全球首件住宅設計案，規劃75、140坪，總戶數約百戶，設計範疇包括建築外觀、公設空間等，各戶採毛胚交屋，「外觀以法式新古典建築為主，內裝有多處可窺見香奈兒品牌的精髓，包括編織交錯、金屬雕刻的物件，及幾乎從法國原裝進口的材料等，講究的細節增添施工難度。」

台北市大直地區大彎北段商娛區違規住宅使用解套有譜！北市都發局昨表示，將配合「中山區都市計劃通盤檢討作業」，以繳交回饋金方式做變更，只要符合特定條件，即可就地合法。但該方案仍須交由都委會裁決，審議通過後才得施行。

仍持續進行罰鍰
北市府去年初用稅籍資料，要求大彎北段1678戶商業住宅違規戶繳交商業稅，否則將開罰，此舉遭北市議會糾正，目前仍在輔導階段。台北市都市發展局長林洲民昨表示，考量整體都市發展，該區仍維持商業娛樂區，但建議以開發許可方式將此爭議納入變更機制。
都發局都市規劃科長葉家源說明，目前初擬的方案，指定街廓土地整合須至1500坪以上(5000平方公尺），所有權人要100%同意，且繳納回饋金，在「中山區都市計劃通盤檢討作業」公告實施後5年內整合完成並送件申請。

住戶指歷史共業
該方案將提案至都委會，由都委會裁決，林洲民表示，預計今年中進行公開展覽，公開展覽期間，居民都可以表達意見。在新修訂的都市計劃公告實施前，仍將依《都市計畫法》持續進行罰鍰。
2004年就買屋居住的住戶林小姐在場表示，當初買時根本不知是商業區，權狀和稅單